Câu chuyện kể về một câu pháp sư trẻ tên Huy lên Sài gòn học đại học cùng với một đồng môn cũng là một người bạn thời thơ ấu của cậu tên Sơn. Tại đây cậu mới vướng vào rắc rối do một đám bạn học chung cùng người đồng môn là Sơn gây ra. Đó chính là đυ.ng tới khu chung cư được đồn đại là chung cư chết chóc mang tên là chung cư 727. Cũng nhờ vậy mà cậu gặp truyền nhân của một trong bốn đại pháp sư đương thời đó là truyền nhân của Hỏa Phụng, và tại đây họ cùng nhau giải quyết các vấn đề xung quanh khu chung cư.