Chương 48: Mua nhà ở Hồng Kông 3
Sau khi chọn món xong, Quý Cẩm Hoa kêu phục vụ đến để gọi món.
Khi phục vụ vừa rời khỏi phòng, Quân Ninh hỏi thêm: "Anh Quý, anh có biết khu vực nào ở Tân Giới có đất hoặc ruộng khoảng vài ngàn mẫu đang được bán không?"
Quân Ninh nhớ đã đọc tài liệu cho thấy các gia tộc lớn ở Hồng Kông sau này sẽ tích trữ đất đai ở Tân Giới để kiểm soát giá nhà. Mỗi gia tộc nắm giữ hàng triệu mét vuông đất nhưng không phát triển.
Tuy nhiên, việc tích trữ đất của họ bắt đầu vào cuối những năm 1970 đến 1980. Hiện tại, họ vẫn đang tập trung phát triển bất động sản ở trung tâm Hồng Kông. Đây chính là cơ hội để cô mua đất ở Tân Giới.
Tân Giới lại nằm gần Bằng Thành, rất thuận lợi cho kế hoạch phát triển của cô trong tương lai.
Quý Cẩm Hoa chuyên nghiệp mở tài liệu ra, chỉ vào và nói: "Cô Quân, ở đây có hai mảnh đất. Một cái ở quận Nguyên Lãng, diện tích 1500 mẫu; một ở quận cái Đồn Môn, diện tích 800 mẫu. Cô thấy thế nào?"
Quân Ninh nhìn vị trí của hai mảnh đất, lập tức ưng ý với mảnh 1500 mẫu ở quận Nguyên Lãng. Mảnh này gần biển, nhìn ra quận Nam Sơn của Bằng Thành, là khu vực đầu tiên mở cửa thu hút đầu tư.
Quận Đồn Môn cũng tốt, gần biển nhưng chỉ có 800 mẫu, hơi nhỏ. Tuy nhiên, nếu có tiền, cô có thể mua để sau này tính tiếp.
Cô hỏi thêm: "Giá của hai mảnh đất này là bao nhiêu? Thuộc quyền sở hữu cá nhân hay chính phủ?"
Quý Cẩm Hoa trả lời: "Cả hai đều thuộc sở hữu chính phủ. Mảnh 1500 mẫu có giá thuê hàng năm là 450.000 HKD, mảnh 800 mẫu là 210.000 HKD một năm. Thời hạn thuê tối đa là 70 năm. Chính phủ muốn xây nhà công nhưng thiếu kinh phí nên có kế hoạch bán đất."
Quân Ninh nói: "Hôm nay ta giải quyết xong việc mua mấy tòa nhà trước. Hai mảnh đất này anh giữ lại cho tôi, có thể ngày mai hoặc hôm kia tôi sẽ gọi lại."
Quý Cẩm Hoa mỉm cười đáp: "Được, tôi luôn sẵn sàng."
Với khách hàng lớn như Quân Ninh, hoa hồng của anh ta có thể bằng vài tháng lương.
Khi họ vừa kết thúc cuộc trò chuyện, có tiếng gõ cửa.
Quý Cẩm Hoa đáp: "Mời vào!"
Cửa phòng mở ra, Quý Cẩm Hoa nhanh chóng đứng lên chào đón: "Cung tiên sinh, xin chào! Mời vào ngồi!"
Cung Hạc Niên nhìn quanh phòng, cười hỏi: "Anh Quý, ai là khách quý muốn mua nhà?"
Quý Cẩm Hoa giới thiệu: "Đây là Cô Quân và Tạ tiểu thư, khách quý hôm nay. Đây là Cao Trừng Minh tiên sinh, người đứng đầu công ty luật Đan Thần."
Anh ta cũng giới thiệu Cung Hạc Niên: "Đây là Cung tiên sinh, chủ nhân tòa nhà mười tám tầng."
Cung Hạc Niên, 42 tuổi, mặt mũi trắng trẻo, khí chất nho nhã, đeo kính gọng vàng trông giống học giả hơn là thương nhân.
Cung Hạc Niên bắt tay từng người: "Chào mọi người!"
Quân Ninh mời: "Cung tiên sinh, chúng ta ngồi xuống nói chuyện nhé!"
Cung Hạc Niên ngồi xuống, Quý Cẩm Hoa rót cho ông ta một tách trà.
Uống một ngụm trà, Cung Hạc Niên cười hỏi: "Cô Quân đã xem tòa nhà của tôi rồi chứ?"
Quân Ninh gật đầu: "Rồi. Tôi rất thích tòa nhà này, muốn mua nhưng thấy giá hơi cao. Không biết Cung tiên sinh có thể giảm giá không?"
Cung Hạc Niên nhìn khuôn mặt trẻ trung của Quân Ninh, cười nói: "Cô Quân muốn trả giá bao nhiêu?"
Quân Ninh giơ năm ngón tay.
Cung Hạc Niên cười gượng: "500 triệu? Giá đó không thể chấp nhận được. Dù thị trường đang sụp đổ, tòa nhà của tôi vị trí tốt, diện tích lớn. Mua xong sẽ là con gà đẻ trứng vàng, thu nhập từ cho thuê mỗi năm đều lớn. Nếu không vì đứt vốn, tôi cũng không bán. Giá này không thể chấp nhận, Cô Quân. Nếu thực sự có thành ý, tôi giảm xuống 780 triệu, được không?"
Quân Ninh lắc đầu: "550 triệu."
Cung Hạc Niên cười khổ, tiếp tục thương lượng: "760 triệu."
Quân Ninh: "580 triệu."
Cung Hạc Niên: "750 triệu."
Quân Ninh: "600 triệu."
Cung Hạc Niên: "730 triệu."
Quân Ninh: "620 triệu."
Cung Hạc Niên mất kiên nhẫn: "700 triệu là giá thấp nhất. Nếu cô không có thành ý, chúng ta không cần bàn thêm."
Quân Ninh làm vẻ do dự rồi đồng ý: "Được, 700 triệu thì 700 triệu. Tôi mua!"
Cung Hạc Niên mỉm cười: "Cô Quân thật sảng khoái. Vậy khi nào chúng ta ký hợp đồng?"
Quân Ninh nhìn Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh: "Anh Quý, Anh Cao, tôi không rõ luật pháp ở đây. Thủ tục ký hợp đồng và chuyển nhượng nhờ các anh giúp."
Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh đồng thanh: "Không vấn đề gì."
Cao Trừng Minh lấy từ cặp tài liệu vài bản hợp đồng: "Tôi đã mang sẵn hợp đồng mua bán. Hai người chỉ cần điền giá, phương thức thanh toán, chúng ta có thể ký ngay."
Quân Ninh và Cung Hạc Niên xem qua hợp đồng, không thấy vấn đề gì.
Họ thỏa thuận về thời gian thanh toán, sau khi ký hợp đồng, Quân Ninh trả trước 10% là 70 triệu.
Sau khi chuyển nhượng hoàn tất, Quân Ninh nhận được giấy tờ, sẽ trả phần còn lại.
Cả hai bên ký hợp đồng, Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh làm chứng ký tên.
Cao Trừng Minh đóng dấu công ty luật lên hai bản hợp đồng.
Quân Ninh lấy từ túi xách lớn 70 triệu tiền mặt, giao cho Cung Hạc Niên.
Cung Hạc Niên viết biên nhận đã nhận 70 triệu.
Giao dịch thành công, hai bên bắt tay vui vẻ.
Đúng lúc đó, thức ăn được dọn lên, mọi người cùng nâng ly chúc mừng.
Khi phục vụ vừa rời khỏi phòng, Quân Ninh hỏi thêm: "Anh Quý, anh có biết khu vực nào ở Tân Giới có đất hoặc ruộng khoảng vài ngàn mẫu đang được bán không?"
Quân Ninh nhớ đã đọc tài liệu cho thấy các gia tộc lớn ở Hồng Kông sau này sẽ tích trữ đất đai ở Tân Giới để kiểm soát giá nhà. Mỗi gia tộc nắm giữ hàng triệu mét vuông đất nhưng không phát triển.
Tuy nhiên, việc tích trữ đất của họ bắt đầu vào cuối những năm 1970 đến 1980. Hiện tại, họ vẫn đang tập trung phát triển bất động sản ở trung tâm Hồng Kông. Đây chính là cơ hội để cô mua đất ở Tân Giới.
Tân Giới lại nằm gần Bằng Thành, rất thuận lợi cho kế hoạch phát triển của cô trong tương lai.
Quý Cẩm Hoa chuyên nghiệp mở tài liệu ra, chỉ vào và nói: "Cô Quân, ở đây có hai mảnh đất. Một cái ở quận Nguyên Lãng, diện tích 1500 mẫu; một ở quận cái Đồn Môn, diện tích 800 mẫu. Cô thấy thế nào?"
Quận Đồn Môn cũng tốt, gần biển nhưng chỉ có 800 mẫu, hơi nhỏ. Tuy nhiên, nếu có tiền, cô có thể mua để sau này tính tiếp.
Cô hỏi thêm: "Giá của hai mảnh đất này là bao nhiêu? Thuộc quyền sở hữu cá nhân hay chính phủ?"
Quý Cẩm Hoa trả lời: "Cả hai đều thuộc sở hữu chính phủ. Mảnh 1500 mẫu có giá thuê hàng năm là 450.000 HKD, mảnh 800 mẫu là 210.000 HKD một năm. Thời hạn thuê tối đa là 70 năm. Chính phủ muốn xây nhà công nhưng thiếu kinh phí nên có kế hoạch bán đất."
Quân Ninh nói: "Hôm nay ta giải quyết xong việc mua mấy tòa nhà trước. Hai mảnh đất này anh giữ lại cho tôi, có thể ngày mai hoặc hôm kia tôi sẽ gọi lại."
Với khách hàng lớn như Quân Ninh, hoa hồng của anh ta có thể bằng vài tháng lương.
Khi họ vừa kết thúc cuộc trò chuyện, có tiếng gõ cửa.
Quý Cẩm Hoa đáp: "Mời vào!"
Cửa phòng mở ra, Quý Cẩm Hoa nhanh chóng đứng lên chào đón: "Cung tiên sinh, xin chào! Mời vào ngồi!"
Cung Hạc Niên nhìn quanh phòng, cười hỏi: "Anh Quý, ai là khách quý muốn mua nhà?"
Quý Cẩm Hoa giới thiệu: "Đây là Cô Quân và Tạ tiểu thư, khách quý hôm nay. Đây là Cao Trừng Minh tiên sinh, người đứng đầu công ty luật Đan Thần."
Anh ta cũng giới thiệu Cung Hạc Niên: "Đây là Cung tiên sinh, chủ nhân tòa nhà mười tám tầng."
Cung Hạc Niên, 42 tuổi, mặt mũi trắng trẻo, khí chất nho nhã, đeo kính gọng vàng trông giống học giả hơn là thương nhân.
Cung Hạc Niên bắt tay từng người: "Chào mọi người!"
Cung Hạc Niên ngồi xuống, Quý Cẩm Hoa rót cho ông ta một tách trà.
Uống một ngụm trà, Cung Hạc Niên cười hỏi: "Cô Quân đã xem tòa nhà của tôi rồi chứ?"
Quân Ninh gật đầu: "Rồi. Tôi rất thích tòa nhà này, muốn mua nhưng thấy giá hơi cao. Không biết Cung tiên sinh có thể giảm giá không?"
Cung Hạc Niên nhìn khuôn mặt trẻ trung của Quân Ninh, cười nói: "Cô Quân muốn trả giá bao nhiêu?"
Quân Ninh giơ năm ngón tay.
Cung Hạc Niên cười gượng: "500 triệu? Giá đó không thể chấp nhận được. Dù thị trường đang sụp đổ, tòa nhà của tôi vị trí tốt, diện tích lớn. Mua xong sẽ là con gà đẻ trứng vàng, thu nhập từ cho thuê mỗi năm đều lớn. Nếu không vì đứt vốn, tôi cũng không bán. Giá này không thể chấp nhận, Cô Quân. Nếu thực sự có thành ý, tôi giảm xuống 780 triệu, được không?"
Quân Ninh lắc đầu: "550 triệu."
Cung Hạc Niên cười khổ, tiếp tục thương lượng: "760 triệu."
Quân Ninh: "580 triệu."
Cung Hạc Niên: "750 triệu."
Quân Ninh: "600 triệu."
Cung Hạc Niên: "730 triệu."
Quân Ninh: "620 triệu."
Cung Hạc Niên mất kiên nhẫn: "700 triệu là giá thấp nhất. Nếu cô không có thành ý, chúng ta không cần bàn thêm."
Quân Ninh làm vẻ do dự rồi đồng ý: "Được, 700 triệu thì 700 triệu. Tôi mua!"
Cung Hạc Niên mỉm cười: "Cô Quân thật sảng khoái. Vậy khi nào chúng ta ký hợp đồng?"
Quân Ninh nhìn Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh: "Anh Quý, Anh Cao, tôi không rõ luật pháp ở đây. Thủ tục ký hợp đồng và chuyển nhượng nhờ các anh giúp."
Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh đồng thanh: "Không vấn đề gì."
Cao Trừng Minh lấy từ cặp tài liệu vài bản hợp đồng: "Tôi đã mang sẵn hợp đồng mua bán. Hai người chỉ cần điền giá, phương thức thanh toán, chúng ta có thể ký ngay."
Quân Ninh và Cung Hạc Niên xem qua hợp đồng, không thấy vấn đề gì.
Họ thỏa thuận về thời gian thanh toán, sau khi ký hợp đồng, Quân Ninh trả trước 10% là 70 triệu.
Sau khi chuyển nhượng hoàn tất, Quân Ninh nhận được giấy tờ, sẽ trả phần còn lại.
Cả hai bên ký hợp đồng, Quý Cẩm Hoa và Cao Trừng Minh làm chứng ký tên.
Cao Trừng Minh đóng dấu công ty luật lên hai bản hợp đồng.
Quân Ninh lấy từ túi xách lớn 70 triệu tiền mặt, giao cho Cung Hạc Niên.
Cung Hạc Niên viết biên nhận đã nhận 70 triệu.
Giao dịch thành công, hai bên bắt tay vui vẻ.
Đúng lúc đó, thức ăn được dọn lên, mọi người cùng nâng ly chúc mừng.
